Airbnb y la turistificación de los barrios en las ciudades: un análisis de segmentación por barrios de alojamiento extrahotelero en Madrid

  1. Elena Cerdá-Mansilla 1
  2. Natalia Rubio 1
  3. Blanca García-Henche 2
  4. Sara Campo 1
  1. 1 Universidad Autónoma de Madrid
    info

    Universidad Autónoma de Madrid

    Madrid, España

    ROR https://ror.org/01cby8j38

  2. 2 Universidad de Alcalá
    info

    Universidad de Alcalá

    Alcalá de Henares, España

    ROR https://ror.org/04pmn0e78

Journal:
Investigaciones Turísticas

ISSN: 2174-5609

Year of publication: 2022

Issue: 23

Pages: 210-238

Type: Article

DOI: 10.14198/INTURI2022.23.10 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openRUA editor

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Abstract

The proliferation of peer to peer (P2P) platforms for non-hotel tourist accommodation (Airbnb, HomeAway, HouseTrip, etc.) has promoted the touristification of many neighborhoods in a large number of cities, which have been affected by a considerable increase in the supply of this kind of accommodation. This article analyses Airbnb's non-hotel tourist accommodation in Madrid. Various groupings of the city's districts are made through cluster analysis to measure the impact of Airbnb in Madrid, based on three quantitative indicators related to the platform's accommodations (number of accommodations, number of accommodations / km^2 and average rental price). The analysis of tourist rentals is complemented with a grouping the districts according to the average rental price for permanent use (Fotocasa), in order to gain a more accurate picture of rented housing in the Spanish capital. Finally, different solutions are suggested for the decongestion of certain districts, highlighting the possibility of using artificial intelligence through algorithms for an effective management of destinations. Furthermore, the importance of guiding government actions towards the sustainability of the destination is emphasized

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Funding information

Este trabajo fue apoyado por el Ministerio de Universidades mediante el contrato [FPU2018/05131] y por las Ayudas a la Investigaci?n del 2020-2021 de la Fundaci?n Banco Sabadell. Paralelamente recibi? apoyo de dos proyectos del Ministerio de Ciencia e Innovaci?n de Espa?a: PID2020-113561RB-I00 y PID2020-114788RB-I00

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