Desarrollo de propuesta para la implementación de catastro físico 3D inicial. Caso de estudio en Ecuador

Resumo

El objetivo general de esta investigación es el desarrollo de una propuesta de implementación de catastro físico 3D inicial en un área piloto del cantón Riobamba (provincia de Chimborazo, Ecuador). Como paso previo, se realizó un diagnóstico de la situación catastral de varios cantones del país, considerando las características de los componentes físico, temático, jurídico y económico, identificando diferentes niveles de desarrollo catastral. Posteriormente, se procedió a generar una propuesta de modelo de dominio catastral 3D inicial. Para ello, se consideró la normativa nacional vigente (Acuerdo Ministerial 017-20) y la norma internacional (ISO 19152 LADM), pues se pretende que el modelo pueda ser replicado en los diferentes cantones del país, independientemente de su nivel de desarrollo catastral. El modelo fue aplicado en el área de estudio, siguiendo tres fases metodológicas. La primera abordó la adquisición y tratamiento de datos catastrales disponibles en el cantón; en una segunda fase, se generó, a partir de la propuesta de modelo de dominio catastral 3D inicial, una base de datos que integraba información geográfica y alfanumérica de los objetos catastrales y, en la tercera, se procedió a la representación tridimensional de objetos físicos catastrales. Finalmente, para demostrar el interés y las amplias posibilidades que puede ofrecer el catastro 3D en el ámbito de la gestión y planificación territorial, se desarrolló un análisis de vulnerabilidad de las edificaciones ante amenazas naturales (amenazas volcánicas, sísmicas y de inundaciones), basado en las características estructurales del objeto físico catastral y aplicando la metodología desarrollada por la Secretaría Nacional de Gestión de Riesgos del Ecuador. La investigación ha permitido comprobar como la mayoría de los sistemas catastrales analizados aún se encuentran en un nivel intermedio en cuanto a su implementación de un modelo catastral 3D deseable. Un resultado destacado ha sido la propuesta de modelo de dominio catastral 3D inicial, que pueda ser replicado en los diferentes cantones y, desde luego, ser punto de partida para futuros desarrollos del catastro 3D en el país. La implementación de una propuesta como la que se recoge aquí puede beneficiar diversos ámbitos de la administración local ecuatoriana, al aportar eficacia en la gestión de la información catastral. A su vez, las entidades locales se dotan de una información precisa, actualizada, de detalle que puede ser de enorme utilidad para apoyar las tareas de planificación y ordenación de sus respectivos territorios.